“晨起烟火盈街巷，暮时闲趣漫屋间”，楼下市井烟火氤氲，楼上文艺珠玉生辉，居民日常与潮流雅致相融共生，已然成为天桥历史文化街区独有的生活常态。2015年，西城区正式启动天桥历史文化保护区房屋腾退工作，让老天桥复兴迈出第一步。2019年，“天桥·艺巢”计划顺势落地，片区在保留原住居民原有生活状态和保持胡同市井风貌的前提下，盘活腾退闲置老院落，陆续引入各类艺术家工作室，打造特色胡同小微艺术馆集群。如今十余载深耕细作，天桥以兼顾烟火繁华与文艺质感的有机更新模式，探索历史文化街区长效发展路径，让老巷在焕新中守住生活底色，让胡同在共生中绽放珠玉光彩。

居民带着孩子在家门口凉亭休闲纳凉

赵春香微妙艺术馆门口鲜花盛开艺术氛围浓郁

打造社区农园供附近居民认领种植

李记老北京烧饼实惠味美深受附近居民喜欢

花瓣气球装饰为整条街巷增添了艺术气息

特色手工编织小店引得往来游客驻足选购
　　探访
　　烟火气：胡同深处的生活本真
　　从地铁7号线珠市口站G口出来，几步之遥便是留学路。这条近500米长的胡同，被糕点、小吃、杂货等几十种接地气的商铺填满，往来行人络绎不绝，浓郁的市井气息扑面而来，藏着老北京最本真的生活滋味。
　　在这里，老北京的醇厚底蕴与百姓的生活气息交织相融，熨帖着每一位过客的胃与心。巷子里的李记老北京烧饼，凭着亲民的价格和地道的口感，成为往来食客的心头好。刚出炉的烧饼冒着袅袅热气，金黄的外皮撒满芝麻，咬一口酥脆掉渣，配上一杯饮品，便是街坊邻里最熟悉的日常滋味。“来两个一块钱的椒盐烧饼！”两个从江西专程来京旅行的姑娘，隔着窗口朗声说道，她们手里攥着老北京酸奶，胳膊上的购物袋里装着糖葫芦，“网上说这儿最有老北京韵味，特意来打卡。”
　　烧饼店窗口的一则贴士格外引人注目：“如有困难，可不用付款，长期有效。”老板梁师傅笑着介绍：“贴了有三年多了，遇到手头不方便的人，拿份烧饼垫垫肚子，都是小事。”他坦言，小店本就图个薄利多销，能尽点绵薄之力挺好，这个暖心活动也会一直做下去。
　　顺着胡同往里走，烟火气息扑面而来。沿街的小店各具特色：庆祥斋糕点柜台里，驴打滚、豌豆黄等老北京特色糕点整齐摆放；宫门口馒头铺窗口热气氤氲，刚出锅的馒头裹挟着淡淡的麦香；洪记白水羊头前，师傅手起刀落，将羊肉切得薄如纸片，引得食客频频驻足；老北京炸鸡店门口，排队的人络绎不绝，店主王世奇来这里开店转眼就十年了；夏至咖啡·麦芽酒馆内，游客们围坐畅谈，点一杯冰美式配一块小蛋糕，便能驱散片刻生活烦闷。
　　这些小店凭着真诚的经营与地道的口味，留住了老北京最本真的市井烟火。“我们这一条街的商户关系都特别好，就跟一家人似的。”一位买牙签肉的大爷笑着说，他住在附近，每天都会来这条街买些吃食，实惠又方便，商户们也都热情周到，偶尔还会送些小份吃食。这份邻里间的温情不是刻意打造的，而是世代相传的生活本真，是日常生活里烟火气最动人的模样。
　　文艺范：老院落里的创意新生
　　从留学路拐进赵锥子胡同，画风悄然转变。青砖灰瓦的院落错落有致，墙上的艺术涂鸦与古旧门楣相映成趣，空气中多了几分艺术气息。这里是艺术家的聚集地，也是天桥历史文化街区培育文化新业态的主阵地。
　　九湾胡同14号院是窦辉工作室。一进式的四合院内，天井小巧精致，鱼塘里的鱼儿自在游动，绿植藤蔓缠绕着院墙，既有老北京院落的古朴韵味，又有艺术空间的雅致格调。作为知名舞美设计师，窦辉选择扎根天桥，不仅源于这里深厚的历史底蕴，更得益于街区对艺术家的悉心扶持与全方位赋能。自2019年天桥北片区启动“艺巢计划”以来，相关部门通过腾退优质空间，创新打造“艺术馆+展示”“工作室+商业”“前店后厂”等业态群落，为艺术家提供创作空间、资源对接及宣传推广等全方位支持。
　　窦辉工作室打造的Momoda宝宝戏剧，便是天桥产业孵化的成功典范。作为国内首创的婴幼儿亲子戏剧品牌，Momoda自2024年6月首演以来，迅速在北京0—3岁亲子人群中风靡开来，展现出强劲的市场号召力。而这一品牌的快速成长，离不开天桥演艺区的全维度支持：从初期的资源扶持，到后期的直接投资合作运营，再到获得西城区财政专项资金对项目内容创作的助力，天桥不仅为其提供了专业演出空间、行业顾问指导，还给予了充足的市场推广资源，助力这一品牌从天桥走出北京、辐射全国。“天桥给了我们一个很好的平台，让艺术能够真正走进生活，也让我们能够静下心来创作。”窦辉说，工作室经常举办艺术交流活动，联动本地艺术家共建共生的艺术生态，让沉寂的老院落焕发新的生机与活力。
　　赵锥子胡同24号院，赵春香微妙艺术馆内摆放着形态各异的软陶兔儿爷，中西融合的艺术风格吸引着过往行人驻足。走进院内，青砖铺地、花草繁茂，古朴的砖木结构与精美的软陶作品相得益彰，发源于西方的软陶艺术与中华传统文化元素在这里完美交融，碰撞出独特的美学火花。
　　这里的主人赵春香是一位深耕软陶艺术创作多年的艺术家。不同于单纯售卖艺术作品的传统模式，赵春香通过输出“艺术疗愈”课程体系及专业技术指导，让自己的艺术创作持续赋能更多人。“艺术不应该只是摆在橱窗里的展品，更应该走进生活，给人带来温暖和治愈。”赵春香说，她的课程不仅吸引周边居民积极参与，还通过线上线下相结合的方式，让更多人感受到生活美学的独特魅力。
　　如果说赵春香专注于艺术创作与技术输出，那么她的女儿杨思求则负责社区联结与商业运营，母女二人分工互补、默契配合，将艺术馆打理得井井有条。杨思求性格开朗、善于沟通，不仅用心经营艺术馆，还积极联动周边年轻商户与主理人开展各类文化活动，有效带动了街区整体文艺氛围的提升。“我希望让更多人知道天桥的文艺之美，也希望让艺术家们在这里能够更好地生存和发展。”杨思求说道。
　　据悉，在“天桥·艺巢”计划的带动下，已有多个小微艺术工作室（艺术馆）落地天桥。在这里，传统技艺与现代艺术碰撞交融，老院落与新创意共生共长，文艺范不再是高高在上的点缀，而是深度融入胡同肌理、贴近居民日常生活的鲜活力量，持续为老街区的焕新注入着文化活力。



　　延伸
　　关键词 空间改造
　　“第五立面”焕新 守护城市天际线
　　“你看这房顶，都是街道出钱重新修的，以前可不是这样。”在赵锥子胡同，一位居民指着整齐的瓦屋面，语气里满是欣慰。曾经，天桥北部平房区的屋顶大多存在漏水、杂乱的问题，黑毡、违建棚随处可见，不仅影响居民生活，还破坏了南中轴的建筑风格统一性，与历史文化街区的风貌格格不入。
　　2023年，天桥街道启动了“第五立面”屋顶计划，改造由街道出资，责任规划师主导规划设计，以“修里子促面子”的系统思维，从建筑安全、居住性能、环境秩序三重维度入手，实现结构安全、风貌协调与生活品质的统一。“屋顶改造，看似是‘面子工程’，实则是‘民生工程’。”天桥街道责任规划师甘振坤介绍，团队在改造前，深入一线，走遍了天桥北部平房区的每一条胡同、每一栋房屋，爬上屋顶勘察，详细了解房屋的老化程度、结构特点和居民需求，确保改造既美观又符合历史风貌，还能切实解决居民的实际问题。
　　赵锥子胡同环境品质提升项目，是“第五立面”屋顶计划的重点工程。该项目历时一年，完成了63座平房屋面及结构更新，包括揭顶大修、梁柱加固、墙体修补、断桥铝门窗更换及排水系统完善等内容。在改造过程中，团队坚持“一屋一策”，针对不同房屋的老化程度和位置特点，制定个性化施工方案，同时通过更换构件、减少屋面荷载等措施，加固房屋承重结构，修缮一新的瓦屋面，最大限度还原了老胡同的古朴风貌。
　　除了屋面翻新，“第五立面”屋顶计划还重点开展了违法建设拆除和屋顶杂物清理工作。截至目前，已拆除石棉瓦顶、彩钢板顶等安全隐患较大的违法建设233处、6227.43平米，拆除鸽笼、棚架等私搭乱建41处、1658.32平米，拆除屋顶违规广告灯箱、牌匾200余处，有效消除了消防及坠物风险，重构了屋顶秩序。
　　“以前每到下雨天，房子就漏雨，墙角都发霉了，冬天还特别冷。”家住赵锥子胡同36号的罗阿姨，在房屋完成恢复性修缮后，喜上眉梢，“现在屋顶修好了，漏雨、返潮的问题都解决了，房子更结实、更漂亮了，住得也更安心了。”
　　关键词 邻里温情
　　微更新融新聚老 同心共筑幸福家
　　“夏天的晚上满天星星，我们搬个小马扎，坐在胡同凉亭，吃着烤串、喝着小啤酒，聊着胡同未来，那种感觉特别好。”杨思求回忆起邻里相聚的场景，眼里满是笑意。在天桥，城市更新是一场充满温情的“邻里共建”，每一个公共空间，都成为凝聚邻里情感的纽带。
　　赵锥子胡同的社区农园，曾经是一片闲置用地，如今却成为居民们的“幸福乐园”。2024年初，在天桥街道留学路社区的协助下，责任规划师团队深入走访住户，开展测绘工作，根据居民需求，制定了以“种植农作物+晾晒”为主要功能的空间设计方案。4月份，社区农园完工后，正式交接给社区，社区与高校联合组织了“清明播种节”，居民、商户、在地艺术家、大学生党员们共同投入到春种活动中，亲手播种希望，也播下了邻里和睦的种子。如今，社区农园不仅为居民提供了种植、休憩的空间，还成为邻里交流互动的平台，大家在这里分享种植经验，畅谈生活琐事，邻里关系愈发融洽，实现了公共空间的共建、共治、共享。
　　除了社区农园，云朵亭也是天桥微更新的标志性项目。这座位于香厂路小学北侧华康里公共空间的亭阁形如云朵，亭内波浪形座椅经过手工打磨，既防锈蚀又避免尖锐棱角；地面深灰色地砖镶嵌铜蚀胡同铭牌，万明路、华康里等老街巷名如琴键般铺展，诉说着天桥的历史记忆。云朵亭的顶棚是由可透光的水晶树脂制作，内置太阳能LED灯具与光敏开关，夜幕降临时，自动泛起暖黄光晕，既不扰民，又能以柔光勾勒老城轮廓。亭中的花箱里，种植着亮晶女贞、菱叶绣线菊等绿植，高低搭配、层次丰富。
　　为了让微更新项目能够持续发挥作用，天桥街道建立了“政府—专家—社区—市场”的共建机制。云朵亭由街道提供政策支持，高校团队设计，企业定制环保建材，居民参与全程共创；社区农园由居民、商户、大学生共同维护，大家主动认领花箱、参与种植和清理工作；街道还向香厂路小学的学生颁发“小小志愿者”聘书，让孩子们参与云朵亭的日常清洁和植物养护，培养他们的责任感和归属感。
　　此外，天桥街道还打造了“天桥We空间”、青少年垃圾分类科普室等公共空间，组织公众参与、科普教育、北京国际设计周等主题活动30余场，让“小空间”实现“大作为”；推出“天桥Winter探访季”等活动，联动19家在地商户，推出优惠活动和打卡集章玩法，让居民和游客在吃喝玩乐中，感受天桥的温情与魅力。这些微更新项目，不仅改善了人居环境，更重建了社区认同感，让胡同成为有温度、有人情味的幸福家园。



　　专家展望
　　探索可持续发展
　　树立街区更新标杆
　　“一片老街区正在从‘被保护’逐渐走向‘被激活’，从单纯的空间整治，慢慢变成一种真正与居民生活、社区情感和城市文化紧密结合的更新过程。”天桥责任规划师甘振坤在谈到天桥历史文化街区更新时不禁感慨天桥近些年来的变化。天桥地区作为南中轴核心段与老北京民俗文化发祥地，曾面临功能衰退、空间割裂、文化符号流失等严峻挑战。为了破解这些难题，天桥街道整合辖区可利用资源，以责任规划师为抓手，构建了“党建引领、校地融合、精细治理、跨界合作”的工作模式，开展“天桥实验”，推动街区从“被保护”逐渐走向“被激活”，从单纯的空间整治，变成与居民生活、社区情感和城市文化紧密结合的更新过程。
　　“天桥的产业孵化，不是‘输血式’扶持，而是‘造血式’赋能。”“天桥·艺巢”计划负责人陈莉介绍，天桥盛世集团通过运营前置，实现了从传统“房东”向“投资人+孵化器”的角色转变，与入驻商户结成共创共赢的利益共同体。同时，通过持续推进“艺巢计划”“种子计划”打造特色业态群落，推动文化探访路建设，让街区实现“自我造血”，摆脱对政府补贴的依赖，实现可持续发展。
　　对此，北京清华同衡规划设计院城市遗产保护与产业发展研究所所长阎照也给出了高度评价。他表示，传统老城街区更新多采用“收储—租赁”的地租经济模式，投资回报周期长达30—40年，导致招租业态的文化性、丰富性与高承租能力难以匹配，平台投入负担较重。而天桥片区跳出“空间收租”的思维定式，探索出一条“文产商居”共生、从单纯商业出租向产业孵化升级的城市更新新路径，这正是其核心亮点。
　　天桥的实践充分表明，历史街区的复兴离不开运营机制的创新突破。如今，城市更新规划已不再是单纯“画蓝图”，而是转向“搭平台、理路径、扶上马”的务实导向。当各方力量协同发力、街区打造真正聚焦“投资于人”，老城区便能打破发展瓶颈，获得在现代社会中自我迭代、自我更新的持久生命力。
　　记者石伟 段雁南文 姜灏摄